北京望京大厦：智能化商业写字楼

典型案例 — 望京大厦

望京大厦坐落在北京朝阳区望京中环南路，大厦自1998年建成并投入使用，分为公寓、教学楼、裙楼三部分。公寓及教学楼地上18层，建筑面积共计2.2万平方米。现将公寓和教学楼都改造为写字楼，裙楼为公共服务区域。

能耗特征

商业写字楼不仅是企业的办公场所，还是企业展示品牌形象的窗口，玻璃幕墙的大面积使用大大增加了围护结构传导的热负荷。据统计，商业写字楼仅空调及照明系统的耗电就占55%以上*。

节能挑战

- 日照波动对围护结构负荷的影响较大，自然光源的变动范围广
- 开放性空间占比较大，气流组织难度大，舒适度要求偏高
- 既有的系统集成水平较高，节能潜力存在于运营管理的深度挖掘

西门子提供的解决方案

- 商业写字楼能效监控平台
- 商业写字楼配电智能管理系统
- 空调机房节能群控系统
- 锅炉节能控制系统
- 蓄冷/蓄热控制系统
- 空调水系统变流量控制
- VAV 空调节能控制系统
- 室内空气品质节能控制
- 风机盘管节能控制
- 节能灯具及照明控制系统
- 电梯能量回馈系统